土地使用权出让指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

        土地挂牌出让先由市县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，最后，根据挂牌期限截止日期时出价结果确定土地使用者的行为

        选择

        划拨土地使用权的基本特征、适用范围

        基本特征：行政性、无偿性、无期限性、流转具有限制性

        适用范围：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

        土地使用权出让的最高年限：居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业旅游、娱乐用地40年、综合其他用地50年

        土地使用权转让的类型：出售、交换、赠与

        简答p109

        1、房地产项目用地获取的方式：出让、划拨、转让

        3、出让使用权的类型：协议、招标、挂牌、拍卖

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