王鹃根本没有理会张小宝说的事情，买什么别墅？往后一年能来一次？即使真有需要得过来，也不可能住进别墅中，别墅的占地面积再大难道还能比上家中的酒楼？

        “应该学着以后的地产商先弄点钱过来。”张小宝见王鹃不接话，又说个别的。

        “是不是先作宣传，房子没建就让他们拿出来一部分钱当购买的保证金，说好一平二十贯，等建好可以居住之后变成一平米五十贯，他们要是不拿出来这个钱。可以无偿地把他们交的抵押金还给他们？”王鹃笑着问。

        “对呀，常用的手法。已经不新鲜了，但每次使用出来总有人上当，地产商用他们预先购买的行为来拉动销售数据，促使更多的人购买，之后把钱一退，又不用付出任何的利息，这个时候就应该用行政命令来调节，而不是简单的市场经济，因为引导民众是政府的一个职能。”

        张小宝也就是说说而已。他还不屑去用这种手段来骗人赚钱。

        王鹃知道张小宝不是说自己要如此做，而是随着社会经济的发展，会有其他的商人想到这么个好办法，尤其是普通百姓买房子的时候，真正有钱的人买贵的地方，还真没有人敢这么骗。

        到时候一个接一个地方的百姓被地产商给坑了，他们除了骂地产商。还会对国家抱怨，为什么朝廷不管管。

        时间长了，朝廷会失去公信力，以后遇到点什么事情需要百姓出力。百姓开始时会‘磨洋工’，之后有了危险，百姓不仅仅不会着急，反而幸灾乐祸，那国家就完了。

        不像现在，百姓都很听话，让干啥就干啥，说是民可使由之，不可使知之，但凭现在的朝廷信誉，根本不需要解释，直接告诉百姓，你在家门口挖个沟，百姓即使理解也会卖力地挖一条沟，因为他相信朝廷不会作坑害他的事情。

        如此民心，失之容易得之难，要尽量维护。百姓对你的相信不是你用来去害百姓的依仗，得珍惜。

        “所以呢，你想要朝廷加强这方面的立法和执法？”王鹃直接提到了张小宝说这种‘无聊’事情的打算。

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